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Coup de coeur

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 141 m²

Sainte-Marie-la-Mer (66470)
549 850 € Référence 153

A propos de ce bien

Votre agence TABARY Immobilier vous présente cette belle propriété, idéalement située dans un cadre serein et profitant d’une orientation plein sud. Édifiée sur un terrain arboré de 1 452 m², cette maison quatre faces développe 141 m² habitables. Ce bien est composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, un cellier pratique, ainsi qu’un vaste salon-séjour de 40 m². Ce bel espace de vie s’ouvre sur une terrasse couverte de 15 m², idéale pour les repas en extérieur. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain avec douche, tandis qu’à l’étage, une troisième chambre avec salle d’eau privative offre calme et intimité. Un garage de 24 m² vient parfaire les prestations de ce bien, pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à une famille ou à ceux en quête d’espace et de sérénité. Le jardin paysagé, soigneusement entretenu, offre un cadre verdoyant et paisible, et le terrain est piscinable, permettant la création d’un espace de loisirs supplémentaire selon vos envies. Une visite s’impose pour apprécier tout le potentiel et le charme de cette propriété. Contactez Alexandre TABARY au 06 24 98 31 49 ou par mail sur agence@tabaryimmobilier.com. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.fr.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 141 m²
  • carrez 141 m²
  • terrain 1 452 m²
  • séjour 40 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1999
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue dégagée
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 897 € et 3 919 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 897 € et 3 919 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 549 850 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 078 €

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