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Coup de coeur

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 115 m²

Sainte-Marie-la-Mer (66470)
472 000 € Référence 237

A propos de ce bien

TABARY Immobilier vous propose de découvrir cette magnifique villa 4 faces d’une superficie de 115 m² habitables, entièrement rénovée, implantée sur une parcelle de 526 m² dans le secteur recherché des Berges du Canal à Sainte-Marie-la-Mer. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie aux volumes généreux avec salon et salle à manger lumineux, agrémenté d’un poêle à bois. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d’un accès direct à sa terrasse ombragée. Une suite parentale avec salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, vous disposerez de deux chambres spacieuses et d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, avec WC séparés. À l’extérieur une piscine récente, installée il y a seulement deux ans, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Le terrain offre également de belles possibilités de stationnement grâce au garage, au carport et aux emplacements aménagés sur la parcelle, permettant notamment d’accueillir un camping-car. Côté confort, la villa dispose d’une climatisation réversible et d’un poêle à bois. Une villa rénovée, fonctionnelle et accueillante, réunissant espace, confort et équipements recherchés, à quelques minutes du littoral. Un bien idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Contactez Alexandre TABARY pour organiser votre visite au 06.24.98.31.49 ou par mail sur agence@tabaryimmobilier.com. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 115 m²
  • carrez 115 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2005
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue jardin
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 472 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 577 €

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