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Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 140 m²

Canohès (66680)
389 000 € Référence 191

A propos de ce bien

Votre agence TABARY Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique villa indépendante en quatre faces de plaind-pied, d'une superficie de 140 m² habitables sur une parcelle de 687 m² et de type T5. Alliant modernité et beaux volumes, elle est prête à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir. Ce bien sans vis à vis se compose d'une entrée, d'un toilette séparé, d'une grande cuisine moderne entièrement équipée de 15 m² avec un accès direct à la terrasse, d'une buanderie avec placards intégrés, d'une salle de jeux climatisée et mansardée, d'un salon-séjour très spacieux et lumineux de 37 m² équipé d'une climatisation et d'un poêle à bois, s'ouvrant directement sur la terrasse. L'espace nuit se compose d'une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, d'une suite parentale avec porte-fenêtre donnant sur l'extérieur et avec sa propre salle d'eau, un dressing indépendant, un toilette indépendant avec fenêtre, et trois chambres avec placards et climatisation. Cette villa propose également une piscine entourée d'une terrasse entièrement carrelée, d'une cuisine d'été et d'un cabanon maçonné au fond du jardin. Elle est également équipée d'un chauffage au gaz, et de menuiseries double vitrage PVC avec moustiquaires. Véritable coup de cœur ! A visiter sans tarder. Contacter dès maintenant Alexandre TABARY au 06.24.98.31.49 ou par mail sur agence@tabaryimmobilier.com. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 140 m²
  • carrez 140 m²
  • terrain 687 m²
  • séjour 37 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1998
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • vue dégagée
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 389 000 €
Taxe foncière annuelle 2 268 €

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